南崁蘆竹透天交流道
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蘆竹房仲先生 山林路地42坪大透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：36.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
山林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.2 坪
- 土地面積：42.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且預算穩定的購屋家庭而言，具備一定的吸引力。其主要優勢在於寬敞的坪數與便利的生活交通機能，能夠滿足多人口家庭的居住需求。然而，42 年的屋齡是購房前必須慎重評估的核心因素，這代表潛在的整修成本與維護風險可能高於新屋。此外，單價在老屋市場中並不具備顯著便宜優勢，且車位資訊有待釐清。
綜合建議：若您不介意老屋特性，並已預留足夠的整修預算，此物件具備購買價值；反之，若對居住舒適度要求極高或無法承擔額外工程費用，則建議謹慎考慮或尋求房況較新之替代方案。
問與答
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證號: (102)登字第244929號
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